La maison rémoise

La maison rémoise par époque : quelle maison avez-vous ?

Avant 1914, Reconstruction, cité-jardin, pavillon : les données publiques sur le bâti de Reims, époque par époque, et six fiches pour rénover le vôtre.

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Quelle maison avez-vous ?

Une maison de Reims ne se rénove pas comme celle d’une autre ville : elle a été construite en craie, en brique ou en meulière, souvent après les destructions de 1914-1918. Les époques ci-dessous correspondent à six fiches. Les chiffres viennent de trois bases publiques : les bâtiments (CSTB), les diagnostics énergétiques (ADEME) et les monuments protégés (ministère de la Culture).

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Maison de ville et maison bourgeoise à ReimsÉtroite, mitoyenne, souvent en brique : les points propres à ce bâti.
Pavillon de 1948 à 1974 à ReimsAvant toute réglementation thermique : par où commencer.
Maison de 1975 à 1982 à Reims : ce que cachent les étiquettes DPEUn chiffre circule sur ces années. Il ne parle presque pas des maisons.

Deux articles du site traitent déjà du bâti de l’entre-deux-guerres : rénover un logement rémois de l’entre-deux-guerres et changer ses fenêtres sur une façade Art déco.

Les murs, époque par époque

Les bâtiments rémois par époque de construction : résidences individuelles et matériaux des murs
Époque	Groupes de bâtiments	Résidences individuelles	Briques	Pierre	Meulière	Béton	Agglomérés
Avant 1914	3 895	61 %	34 %	29 %	10 %	2,7 %	13 %
1914-1918	680	57 %	39 %	27 %	11 %	2,1 %	14 %
1919-1930	7 144	71 %	40 %	23 %	27 %	4,4 %	13 %
1931-1947	996	84 %	42 %	21 %	22 %	8,5 %	21 %
1948-1974	5 998	81 %	49 %	6,8 %	11 %	44 %	13 %
1975-1982	1 893	85 %	16 %	2,5 %	1,5 %	56 %	26 %
après 1982	4 832	55 %	8,5 %	2,9 %	1,0 %	14 %	27 %

BDNB, données consultées le 20 octobre 2026, sur 25 438 groupes de bâtiments de Reims dont l’année de construction est connue. Un groupe de bâtiments désigne, dans la base, une construction ou un ensemble de constructions contiguës. Un groupe peut cumuler plusieurs matériaux : les parts d’une ligne ne s’additionnent pas.

Les étiquettes énergétiques, période par période

Les diagnostics de performance énergétique de Reims par période de construction
Période	Diagnostics	Classés F ou G	Dont maisons (nombre)	Maisons classées F ou G	Murs jugés insuffisamment isolés
Avant 1948	16 712	20,5 %	2 951	21,3 %	70 %
1948-1974	46 629	5,4 %	4 692	11,0 %	50 %
1975-1977	10 016	0,8 %	276	2,2 %	57 %
1978-1982	10 129	24,5 %	618	2,1 %	26 %
1983-1988	4 119	0,4 %	374	0,5 %	63 %
1989-2000	8 270	0,6 %	862	0,9 %	14 %
2001-2005	2 294	0,3 %	363	0,0 %	2 %
2006-2012	6 459	1,0 %	634	0,2 %	6 %
2013-2021	5 508	0,0 %	298	0,0 %	5 %
après 2021	754	0,1 %	59	0,0 %	7 %

ADEME, diagnostics de logements existants établis depuis juillet 2021, données consultées le 20 octobre 2026 : 110 890 diagnostics à Reims, dont 8 658 classés F ou G.

Lecture : la ligne 1978-1982 affiche 24,5 % de F ou G, mais six adresses de logements collectifs en fournissent 2 360 : sans elles, la part tombe à 1,5 %. Chez les maisons, la part la plus élevée est celle des maisons d’avant 1948 (21,3 %). Le détail est dans la fiche maison de 1975 à 1982.

Le patrimoine protégé du XXe siècle

La base Mérimée recense 12 notices rémoises construites au XXe siècle : bibliothèque Carnegie, cinéma-opéra de la rue Thillois, halles du Boulingrin, piscine Lagrive, église Saint-Nicaise, villa Douce, entre autres. Elles indiquent où l’histoire de la Reconstruction a laissé des protections, donc où l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut compter pour vos travaux.

Les seize communes

Diagnostics de performance énergétique par commune
Commune	Diagnostics	Classés F ou G
Reims	110 890	7,8 %
Cormontreuil	1 764	2,5 %
Tinqueux	7 728	1,9 %
Bétheny	1 615	5,0 %
Saint-Brice-Courcelles	1 096	3,0 %
Bezannes	1 776	1,0 %
Taissy	340	4,4 %
Witry-lès-Reims	880	4,2 %
Sillery	324	8,3 %
Gueux	196	13,3 %
Muizon	565	2,8 %
Boult-sur-Suippe	118	11,9 %
Bazancourt	518	6,4 %
Jonchery-sur-Vesle	279	12,5 %
Warmeriville	232	10,8 %
Villeneuve-sur-Aisne	462	22,5 %

ADEME, données consultées le 20 octobre 2026.

Pour le sous-sol, voyez La cave à Reims et l’outil Sous ma maison. Pour un relevé chez vous, décrivez-nous votre maison.

Sources : CSTB, Base de données nationale des bâtiments (BDNB) ; ADEME, base nationale des DPE de logements existants ; Ministère de la Culture, base Mérimée.